리얼티인컴, 리얼티인컴 배당일 알아보기

조물주 위에 건물주라고 모두들 갓물주가 되어 따박따박 월세 받는 꿈을 꾼다.

하지만 부동산 가격이 장난이 아니기 때문에  배당주에 투자를 하는 것 같다.

주식에 투자하여 돈을 불린 다음에 부동산을 사고 다시 주식으로 불려서 사는 방식을 택해야 할 것 같다.

부동산을 사지는 못하지만 부동산에 투자하는 기업의 주식은 살 수 있다.

 

 

그럼 미국의 부동산 투자신탁회사인 리얼티인컴에 대하여 알아보자.

 

*리얼티인컴(O)

6500개 이상의 상업용 부동산을 소유한 부동산 투자신탁회사이다.

시가총액은 24.7조 원이며,  26년간 배당을 늘려온 배당귀족주에 속한다.

(배당귀족주에는 코카콜라, AT&T, 존슨엔존슨, 엑슨모빌, 3M 등이 있다.)

코로나로 인한 타격을 받았으나 배당컷을 하지 않고 배당을 계속해주고 있는 주주친화적 기업이다.

수익의 90% 이상을 배당해주고 있으며, 리츠는 배당으로 인한 절세효과가 있기 때문에 

배당을 많이 하는 경향이 있다.

 

 

*리얼리티인컴 배당일

리얼리티인컴은 월배당으로 시가배당률 4.15%(세후 3.5%), 주당배당금 $2.82이다.

(cf 배당소득세: 15%)

월배당은 분기배당, 연배당보다 배당락일 주가가 적게 떨어진다는 이점이 있다.

배당률이 5% 정도였으나  백신 접종으로 인한 경기 기대감이 높아 주가가 많이 올라

현재 배당률은 낮은 상태이다.

 

 

배당지급일은 매달 평균 15일 , 배당락일은 매달 평균 30일이다.

*리얼티인컴의 주요 고객

리얼티인컴은 부동산에 투자하여 임대를 놓고 월세로 수익을 얻는 구조이다.

부동산은 헬스장, 약국, 마트, 극장 등으로 운영되고 있다.

아래 표는 주요 고객사 20개를 나타낸 표이다.

주요 고객사에는 우리가 잘 알고 있는 세분일레분, 월마트, 샘스 클럽, 크로거, 테스코 등이 있다.

 

 

*리얼티인컴 주가

아래의 표는 97년부터의 주가 차트로 우상향으로 계속 상승을 해왔다.

아래의 차트는 2017년부터 2021년 5년간의 주가차트로 $80~50 사이에서 주가가 반복되고 있으며

현주가는 67.95로 조금 높아 보인다. 

조정이 올 때마다 매수하여 배당률은 높이는 것도  좋은 투자 방법이다.

 

리얼티인컴은 오프라인으로 수익을 얻는 회사이지만

부채율도 높지 않고 수익이 없어도 2.6년을 버틸 수 있는 현금 여력이 있기 때문에 안정적인 회사이다.

그리고 약국이나 마트는 또 다른 전염병이 생긴더라도 타격이 적은 업종이기 때문에 

타격을 입더라도 임대 수익을 얻을 수 있을 것으로 생각된다.

그리고 매월 받는 배당을 재투자하면 복리의 효과도 누릴 수 있다.

은퇴하시는 분들에게도 좋은 종목으로 생각된다.

 

 

좋은 하루 보내시고 , 성투하세요